Андрей Березин размечтался о статусе кошелька Дрозденко
21.05.2023 21:49Андрей Березин расширяет свои владения в Ленобласти. Он может быть "кошельком" губернатора Александра Дрозденко.
Ранее покупкой завода, расположенного на Петроградской стороне и занимающего площадь около 7,5 га, интересовались и другие крупные девелоперы. Но удача улыбнулась именно Березину с партнёрами. И имя той удаче, следует полагать, Александр Дрозденко — губернатор Ленобласти. С ним бизнесмена связывают давние и, возможно, не самые законные земельные истории?
С 2016 года идут разговоры о том, что территорию "Ригеля" могут застроить жильем. Но новые акционеры и инвесторы уверяют: "Ригель" для них — исключительно производственный актив, который они намерены развивать. В модернизацию планируется вложить 300 млн рублей.
На что ИК "Евроинвест" собрался развивать актив, вопрос, конечно, интересный. Согласно данным "Руспрофайла", 2018 год для компании принёс прибыль в размере всего 42 тысяч рублей. Прямо скажем — не густо для некогда крупнейшего землевладельца в Ленобласти.
Но предприниматель не останавливается. В начале года компания "Новый век", связанная с "Евроинвестом" Андрея Березина приобрела 0,89 га земли на Московском, 72, за 202 млн рублей — по нижней границе рыночной оценки. На территориях находится имущественный комплекс АО "ВНИИТВЧ им В. П. Вологдина", включающий участок и восемь зданий, два из которых — исторические, писал "Деловой Петербург". Похоже, это "фишка" такая – отдавать бизнесмену активы по дешевке?
Основном владения Березина сосредоточены в Ленинградской области. Этому, скорее всего, способствует его близость к губернатору Александру Дрозденко. Злые языки называют Березина "кошельком" губернатора. Местные эксперты также предполагают, что он в составе других приближенных бизнесменов спонсировал избирательную программу Дрозденко.
Андрей Березин — партнёр Дрозденко ещё с той поры, когда последний возглавлял областной комитет по управлению государственным имуществом. Как утверждали авторы на сайте Compromat.Ru, якобы вместе они занимались земельными махинациями при содействии заместителя начальника регионального управления Росреестра Андрея Низовского.
По слухам, Березин, используя свои связи, переводил скупаемые им за бесценок сельхозземли вокруг кольцевой автомобильной дороги вокруг Петербурга в территории других категорий, предназначенные под застройку, что увеличивало их стоимости в сотни раз!
Вспомним экс-депутата Заксобрания региона и совладельца холдинга "Ручьи" Александра Трафимова, которого участники рынка связывают с Андреем Березиным . Сотрудничество их компаний началось больше 10 лет назад, когда в 2006 году "Ручьи" продал "Евроинвесту" участок в 3,3 гектара в районе посёлка Мурино.
Как писало издание "Век", участок благополучно был выведен из реестра земель сельхоз назначения и передан под строительство 10 жилых комплексов. Земли "Ручьи" продавали девелоперу с завидной регулярностью. И не страшно, что схема не самая законная?
Кстати, участок, который агрохолдинг некогда продал компании Березина, расположен в районе Муринского ручья — там расположился ЖК "Новая Охта". Два года назад эти территории стали яблоком раздора.
С 2018-го тянется конфликт экс-сенатора от Ленобласти и владельца "ЛСР" Андрея Молчанова с совладельцем "Ручьев" Александром Трафимовым. Последний заявил об ущербе в 145 млн рублей от действий группы "ЛСР", которая якобы без согласования с собственником разместило водопроводную и канализационную магистрали, обслуживающие тот самый ЖК "Новая Охта".
Сплетники принялись строить версии: а может ли это Березин предпринимать попытки "надавить" на "ЛСР" при помощи своего давнего партнёра из холдинга "Ручьи"? Вместе с тем появилось и беспокойство: если "Ручьи" выиграют дело, то ЖК может остаться без воды и канализации, а постройки и вовсе, возможно, придётся снести, что поставит под угрозу реализацию проекта "Новая Охта".
Наконец, в феврале суд определил: участок находится в бессрочном пользовании, переоформить его завод не пытался. Кроме того, по данным Росреестра, надел входит в границы "красных линий", и сельхозпроизводство на нём развернуть невозможно. Значит, и ущерб посчитан неверно. Суд отклонил иск "Ручьев", но холдинг подал жалобу, и судебные тяжбы продолжаются. Об этом писало NSP.RU.
Уверенности Березину, похоже, не занимать. Да и с чего бы — с такими-то возможными покровителями.
Александру Дрозденко для своих друзей ничего не жалко?
Когда из Росреестра Андрей Низовский перешел на должность главы областного комитета госзаказа, а Дрозденко — на пост губернатора, чиновники решили разойтись по полной. Многие участники рынка жаловались на то, что конкурсная документация делалась под конкретного победителя, что позволяло отсеивать остальных участников по формальным основаниям.
Осенью 2018 года Низовский занял кресло Всеволожского района. Этот район — активно застраивающийся пригород Петербурга, и землю здесь можно без всякого преувеличения назвать золотой. Поговаривали, что данное назначение было сделано ради того, чтобы открыть доступ к землям близким к губернатору бизнесменам. Среди них слухачи называли и "Евроинвест" Андрея Березина.
Давний партнёр Березина — Юрий Васильев, возглавляющий Торгово-промышленную палату Ленобласти. Он же, кстати, вместе с Березиным владеет ИК "Евроинвест" и многими другими активами.
В бизнес-партнёрах Березина вообще достаточно влиятельных людей. Вот только денег, к сожалению, не очень. Например, финансовые показатели ООО "Ударник" не сказать, что "ударные" — с 2013 года фирма зарабатывала по 360 тысяч рублей ежегодно — ни больше ни меньше. Убыток тоже несколько лет держится примерно на одном уровне — 1,6 млн. Стабильность!
В этом активе среди ещё 8 соучредителей вместе с Березиным восседает Владимир Рыбальченко — депутат Законодательного собрания Ленинградской области. Там же Борис Волчек — директор "Санкт-Петербургского автомобильного музея", акционер крупной сети гипермаркетов "О’кей", а также владелец петербургской недвижимости. Вместе с ними Троицкий Дмитрий — тоже совладелец "О’Kея", бывший акционер банка "Санкт-Петербург", а также Александр Усов — давний партнёр семьи экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. Неплохие связи, не правда ли?
Неудивительно, что его компании загребают жирные господряды. Например, ПАО "Светлана" Березина горячо любима госструктурами. Всего она получила госконтрактов на сумму 2,5 млрд рублей.
При этом, раньше "Светлана" была передовым предприятием. К услугам работников были медцентр с бассейном, библиотека, детские лагеря. Теперь от социальных объектов не осталось следа. Из 40 га используется меньше половины, а площади, как только среди акционеров появились структуры Березина стали "модернизироваться", а точнее – выставляться на продажу.
И, вот сюрприз, распроданные по смешной цене земли принялся осваивать " Евроинвест " под свои жилые проекты. Так некогда единственный российский производитель комплектующих СВЧ-техники оказался чуть ли не на грани исчезновения.
Но Березину продолжают доверять бюджетные деньги. У другого его актива — ОАО "Завод "Реконд" 172 контракта на сумму более 283 млн рублей. И это при таких-то сомнительных фирмах Березина, через которые могут отмываться деньги.
К слову, как писала "Фонтанка", компаньонами среди акционеров завода у Березина являются те же владельцы "Теллус-Групп" Николай Неповинных и Елена Смотровая.
Кажется, бизнесмен умеет находить друзей. Ещё бы, все хотят "дружить" с приближенным губернатора Дрозденко. Здесь вам и гарантированные победы в конкурсах, и сельхозземли за копейки?
